○大崎町移住体験住宅貸付規則
令和４年６月１日
規則第12号
（趣旨）
第１条　この規則は，本町への移住を検討している町外に住所を有する者（以下「移住検討者」という。）等が一時的に本町における日常生活を体験できる住宅（以下「移住体験住宅」という。）の貸付けについて，必要な事項を定めるものとする。
（名称及び位置）
第２条　移住体験住宅の名称及び位置は，次のとおりとする。
名称　城内移住体験住宅A室及びB室
住所　大崎町假宿1058番地２
（賃借人の資格）
第３条　移住体験住宅を借り受け利用する者（以下「賃借人」という。）は，次の各号に掲げる条件をすべて満たすものでなければならない。
(1)　移住検討者であること。
(2)　貸付料の支払い能力があること。
(3)　異動等による転勤又は婚姻により移住をする者でないこと。
(4)　暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第77号）第２条第６号に規定する暴力団員でないこと。
(5)　前各号に定めるもののほか，町長が当該趣旨に反し不適当と認める者でないこと。
２　前項の規定にかかわらず，町政に貢献又は協力するために訪れる町外住民のうち，町長が特に必要と認める者は賃借人となることができるものとする。
（貸付申請）
第４条　賃借人として移住体験住宅を借り受けようとする者（以下「申請者」という。）は，移住体験住宅を利用しようとする日までに，移住体験住宅貸付承認申請書（様式第１号）に必要書類を添えて，町長に提出しなければならない。
（定期賃貸借契約）
第５条　町長は，前条の規定による申請書の提出を受けた場合は，その内容を審査し，適当と認めたときは移住体験住宅定期賃貸借契約書（様式第２号。以下「契約書」という。）により申請者と定期賃貸借契約を締結し，不適当と認めたときは移住体験住宅貸付不承諾通知書（様式第３号）を申請者に交付するものとする。
２　前項の定期賃貸借契約は，借地借家法（平成３年法律第90号。以下「法」という。）第38条第１項の規定による建物の賃貸借とするものとする。
３　町長は，第１項の定期賃貸借契約の締結前に，あらかじめ申請者に対し，移住体験住宅定期賃貸借契約についての説明書（第４項）を交付して，法第38条第２項の規定による説明を行うものとする。
（貸付期間）
第６条　移住体験住宅の定期賃貸借契約による貸付期間は，１泊２日以上30泊31日以内とし，契約書において定める。
２　賃借人は，前項の貸付期間を延長することができない。ただし，第３条第２項に定める者が賃借人となるときは，前項の貸付期間に関わらず貸し付けることができる。
３　貸付期間の初日及び満了日は，日曜日，土曜日，国民の祝日に関する法律（昭和23年法律第178号）に規定する休日，１月２日，１月３日及び12月29日から12月31日までの日を除いた日とする。ただし，町長が必要と認める場合はこの限りでない。
４　移住体験住宅の入居は午後１時から午後５時までの間に，明渡しは午前９時から午前11時までの間に行うことを原則とする。
５　法第38条第５項前段に規定する場合その他町長が必要と認める場合において，賃借人が建物の解約を申し入れたときは，町長は，同項後段に規定する期間を短縮することができる。
（貸付料）
第７条　移住体験住宅の貸付料は，別表第１に掲げる貸付期間に応じた金額とする。
２　前項の規定にかかわらず前条第２項ただし書により貸し付けるときは，別表第１に掲げる貸付期間に応じた金額により算定して得た額を貸付料とする。
３　賃借人は，前２項に規定する貸付料を移住体験住宅の入居前に納付しなければならない。
４　賃借期間が１月に満たない場合の貸付料には，消費税法第６条及び消費税法施行令第16条の２の規定による消費税を含むものとする。
５　第１項の貸付料には，電気料，水道料，ガス代及び放送受信料を含むものとする。
６　寝具及び日常生活に係る消耗品など前項以外の経費は，原則として賃借人の負担とする。
７　第３項により納付された貸付料は，還付しない。ただし，やむを得ない事由として町長が特に必要と認めた場合は，貸付期間の未利用分の貸付料を算定し，その全部又は一部を賃借人に還付することができる。
（明渡し）
第８条　定期賃貸借契約の終了又は解除により移住体験住宅を明け渡す場合において，賃借人は，通常の使用に伴い生じた住宅の損耗を除き，移住体験住宅を原状回復しなければならない。
２　前項の明渡しをするときは，賃借人は，明渡しの日時を事前に町長に連絡しなければならない。
３　町長は，第１項の規定による原状回復の内容及び方法について賃借人と協議するものとする。
（立入調査）
第９条　町長は，移住体験住宅の防火，構造上の保全，防犯及び環境保全その他管理上の必要があるときは，賃借人の承諾を得ることなく，町長の指定した者を移住体験住宅に立ち入らせ，必要な調査を行うことができる。
（損害賠償）
第10条　賃借人は，移住体験住宅及び附属設備又は備品の全部又は一部がき損，汚損若しくは滅失したときは，直ちに町長に報告しなければならない。
２　賃借人は，故意又は過失により移住体験住宅及び附属設備又は備品の全部又は一部をき損，汚損若しくは滅失したときは，現状に回復し，又はその損害を賠償しなければならない。
３　賃借人の借用により生じた軽微な修繕にかかる費用については，賃借人がその全てを負担するものとする。
（その他）
第11条　この規則に定めるもののほか，必要な事項は，町長が別に定める。
附　則
この規則は，令和４年４月１日から施行する。
別表第１（第７条関係）
貸付期間	貸付料	
1泊2日以上	1泊当たり1,000円	

様式第１号（第４条関係）
様式第２号（第５条関係）
様式第３号（第５条関係）
様式第４号（第５条関係）